公积金买房能便宜多少

公积金买房的确比办理商业贷款买房要便宜一些，因为利率更优惠。至于具体能优惠多少，得看同等条件下，客户申办房贷的当地银行规定的商贷利率是多少。

毕竟不同地区、不同银行，规定的基点数都有可能不一样（商贷利率以 LPR 为定价基准加点形成，5 年期以上 LPR 为 4.65%）。而公积金贷款执行央行贷款基准利率，其中五年以上年利率为 3.25%。

以北京地区为例：北京规定首套个人住房商业贷款利率不低于 LPR+55 基点，二套个人住房商业贷款利率不低于 LPR+105 基点。可得北京首套住房商贷利率最低是 5.2%，和首套公积金贷款利率相比就相差了有 1.95%。

若假设客户贷六十万房贷，期限选择二十年，还款方式为等额本息。那以 5.2%利率执行的商贷最终产生的利息为：366317.83，公积金贷产生的利息则为：216761.9，少了足足有 149?555.93，将近十五万了。