公积金买房有面积限制吗

公积金买房对房屋面积是有一定限制的，公积金贷款一般只能用来购买 144 平方米以下的房屋，即普通房屋；而超过 144 平方米以上的为非普通房屋，也就不能用公积金贷款来购买了，客户只能选择办理商业贷款（具体还是要看当地的政策规定，有的城市可能会有所放宽）。

大家还需要注意，在申请公积金贷款购买首套住房时，首付比例还与所购房屋面积挂钩。若建筑面积不超过九十平方米，那首付一般只用付两成就行了；而若建筑面积在九十平方米以上，首付通常最低需要支付三成才行。

除了房屋面积以外，客户还需要注意，公积金买房不能购买安置房、回迁房、小产权房、公产房、企业产房等类型的房子，当然，商贷买房也不能购买。准确来说，此类房屋因为产证不齐全，所以不能贷款购买。