按揭买房需要什么手续和条件

在资金不足的情况下，很多人都会想到通过按揭方式来购房，但现实中也不是所有的公民都是可以按揭买房的，此时要看是否满足规定的条件。那到底按揭买房要的条件都有哪些呢？

按揭买房办理手续流程是：

1.客户在房地产开发商处选好房子，并同房地产开发商签订购房协议、支付房屋首付款。

2.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料向选定银行提出贷款申请。

3.银行进行审核，评估机构评估房屋价值，然后出具审核结果、评估报告并通知客户。

4.审核通过的客户在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续。

5.银行进行放款，款项一般会发放至客户本人账户，然后再由系统立马划拨至房地产开发商指定账户当中。

而需要满足的条件主要有以下几点：

1.申请者年龄在 18 周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

2.有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。

大家需要注意，若申办的是公积金贷款，那还需要保证：

1.已经连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；

2.公积金账户处于正常缴存状态；

3.名下未曾办过公积金贷款或者已结清（公积金贷款最多只能办两次）。